Precios de los terrenos rústicos en España 2021
(Actualizado en Precios de la Tierra 2022)
Siguiendo con el análisis referente a la evolución anual del precio de los terrenos rústicos en España, cuyo último artículo publicamos hace un año en Evolución del precio de la tierra 2020, procedemos a actualizar los datos con el último informe del Ministerio de Agricultura publicado en su web oficial: Encuesta de precios de la tierra 2021.
La encuesta se realiza desde 1983 y analiza la evolución interanual de los precios de las principales tipologías de tierras agrícolas en España. Los aprovechamientos más comunes son: cultivos herbáceos en secano y regadío, viñedo en secano, olivar de almazara en secano, y pastos.
Evolución anual del precio de los cultivos y aprovechamientos
En 2021 el precio medio de la hectárea de terreno rústico en España fue de 10.180€, con un crecimiento general del 0,5% anual.
Las tierras de pastos subieron un 2,1% hasta superar los 4.500€/ha. Las tierras de cultivo aumentaron un 0,3%, con un precio medio de 12.983€/ha.
El precio de los terrenos de invernadero creció un 6%, alcanzando los 216.000€/ha, mientras que las tierras para cítricos subieron un 1,2%.
El resto de cultivos registraron leves bajadas entre el 0,2% y el 1,3%. En el caso del olivar, el precio bajó un 3% en secano y subió un 4% en regadío. La hectárea de olivar en regadío duplica el valor de la de secano.
Evolución por Comunidades Autónomas
Extremadura lidera el crecimiento de precios con un 3,3% anual y una subida del 20% acumulado en 5 años. Le sigue Castilla y León con incrementos sostenidos entre el 1,5% y 2% anuales.
También destacan Madrid y Cantabria, donde el alza de precios se debe a la subida del valor de pastos.
Asturias fue la única región con descenso notable, cayendo un 6% y situando su precio medio por debajo de los 10.000€/ha.
Canarias sigue siendo la comunidad con el precio medio de tierra más elevado de España: cerca de 80.000€/ha.
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