Tasación online de inmuebles
En los últimos años, a raíz del auge y desarrollo masivo de internet, han surgido numerosas plataformas que ofrecen servicios de tasación online de inmuebles en España. Este servicio consiste básicamente en la entrega inmediata de un breve pero completo informe de valoración de mercado actual de cualquier casa, vivienda o finca rústica a partir de unos parámetros básicos de información descriptivos del activo a valorar.
La información puede ser introducida directamente de forma manual por el usuario peticionario del informe o en muchas ocasiones los propios programas o aplicativos descargan de manera completamente automática las características propias del inmueble de una fuente oficial contrastada como la Oficina Virtual de Catastro en el caso del mercado inmobiliario español.
Este servicio de tasación online de inmuebles suele ser ofrecido por empresas especializadas en la valoración de inmuebles, fundamentalmente dedicadas a la tasación presencial con visita y redacción del informe por parte de técnico cualificado. Aprovechan su experiencia y su profundo conocimiento del mercado plasmado en grandes bases de datos de precios y testigos para ofrecer tasaciones online que complementan su oferta de servicios.
Ventajas de la valoración online
1- Inmediatez: una vez introducida o descargada la información necesaria para la valoración el informe es inmediato, con una entrega que suele ser tanto en pantalla como un archivo descargable y almacenable en formato PDF. No requiere por tanto de un plazo de 3-4 días como suele ser habitual en tasaciones presenciales.
2- Objetividad: para la valoración se utilizan datos y cálculos estadísticos a partir de una Base de Datos y una serie de algoritmos, por lo que no existe intervención humana que de alguna manera pueda distorsionar o sesgar los datos por razones subjetivas.
3- Precio: las tasaciones online de viviendas o de fincas son mucho más económicas, su precio oscila entre los 12-30 € por término medio. Incluso existen una serie de proveedores que ofrecen valoraciones muy simplificadas de forma gratuita como es el caso de la web www.valoración.es. En las tasaciones presenciales el precio mínimo difícilmente baja de los 250-300€.
Desventajas
1- Finalidad: son tasaciones cuyo objetivo principal es proporcionar una información importante para toma de decisiones posteriores más avanzadas, pero no son válidas para finalidades oficiales (préstamos, garantías) ni para su presentación ante juzgados o hacienda.
2- Al no haber intervención humana directa o visita presencial a la finca, no se puede contrastar la fiabilidad de la información o su adecuación a la realidad y estado actual del bien a valorar, lo cual evidentemente supone una considerable limitación al alcance.
En resumen, se trata de un servicio que ni mucho menos sustituye a las valoraciones tradicionales con visita al inmueble a valorar, pero que si que es complementario y válido en muchos casos en los que el usuario no necesita un informe tan complejo ya que únicamente desea conocer un valor aproximado de mercado de forma rápida y sin gastar apenas dinero.
En nuestro caso enfocado en el sector de las fincas rústicas y terrenos rústicos, ofrecemos nuestra exclusiva plataforma de valoración online RURAL DATA. Obtendrá en menos de 1 minuto y de forma totalmente automática un completo informe de valoración online de finca rústica.
