Precio de los terrenos en Extremadura
De acuerdo a los últimos datos provisionales facilitados por el gobierno de Extremadura, se observa una recuperación del precio de los terrenos en Extremadura en el año 2014 respecto a los del año 2013. Se confirma por tanto la recuperación del valor de las fincas rústicas que ya se había empezado a notar en el año 2013 en el cual los precios prácticamente se mantuvieron al nivel del año anterior frenando la caída continua iniciada en el año 2008.
En el siguiente gráfico mostramos los últimos datos oficiales publicados por el Ministerio de Agricultura en su página web Magrama.es recogidos en su Encuesta de Precios de la Tierra. Aunque son los últimos datos oficiales publicados, corresponden al año 2013 por lo que son algo antiguos. Estamos a la espera de la publicación de la Encuesta del 2014 para poder hacer una valoración algo más actual.
Mientras dispongo de esa información antes comentada, para aquellos que quieran tener una orientación algo más actualizada y detallada que los precios oficiales publicados, a continuación os muestro una tabla que recoge los precios actuales en la comunidad de Extremadura para los principales cultivos que allí se dan. (Fuente: gobierno de Extremadura)
Tabla Precios de la Tierra Extremadura 2014
Señalar que en esta tabla están resumidos los precios medios de los terrenos en Extremadura para toda la regíon. Ya sabéis que a nivel municipal se pueden observar importantes variaciones dadas las diferentes condiciones climatológicas y de suelo que se pueden dar. Esta claro que no es lo mismo estar a la falda de Gredos que las zonas más sureñas de Badajoz.
Analizando estos valores, se observa que Extremadura sigue siendo una tierra con uno de los precios de fincas rústicas más baratos de España, a pesar de su óptima situación y su destacada productividad o rendimientos. Este es un dato importante para todos aquellos interesados en comprar fincas rústicas para cultivo agrícola.
A nivel individual, obviamente los cultivos en regadío son los más caros en cuanto al precio de los terrenos, en especial los frutales de regadío. El viñedo de secano tiene un precio medio inferior a los 8.000 €/ha, bastante atractivo si lo comparamos con otras regiones.
Si además de los precios de los terrenos estáis interesados en saber que es lo que se cultiva en Extremadura, os recomiendo la lectura del artículo: ¿que se cultiva en Extremadura? en el que encontrareis toda la información al respecto.
Jaime Picón – Director Ejecutivo VíaValoraciones
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