Se dispara la venta de fincas rústicas en España en el año 2021
Según la información recientemente publicada por el Instituto Nacional de Estadística relativa a la transmisión de derechos de propiedad durante el año 2021, los datos referentes a la venta de fincas rústicas en España para operaciones de compraventa muestran que en el último año se han vendido casi 40.000 fincas más que en año 2020, alcanzando una cifra total de 158.482 fincas rústicas en operaciones exclusivamente de compraventa, es decir, sin incluir otro tipo de transmisiones como pueden ser herencias, donaciones u otras. En términos porcentuales supone un incremento de casi un 30% interanual.
Este excepcional comportamiento del mercado de fincas rústicas se explica en su mayor parte por la recuperación de las ventas pérdidas en el año 2020 debido a los efectos de la pandemia del covid. De esta forma, teniendo en cuenta que en un año «normal» el ritmo medio de ventas de fincas rústicas se sitúa en torno a las 140.000 unidades, vemos que las casi 20.000 fincas menos que se vendieron en el año 2020 se han recuperado en su totalidad durante este último ejercicio 2021.
Gráficamente podemos ver el desglose mensual de ventas, destacando lógicamente el espectacular incremento mensual registrado respecto a los meses del estricto confinamiento al que nos vimos obligados a mantener en la primavera 2020.
Venta de fincas rústicas por Comunidades Autónomas
Con relación al detalle del volumen de operaciones en las distintas regiones hay que señalar que en todas las Comunidades Autónomas se ha producido un incremento en las transmisiones de fincas, especialmente notorio en el caso de la CC.AA. de Madrid donde han aumentado un 71%, si bien el peso de la región de Madrid en el mercado de fincas rústicas español no es ciertamente relevante.
Andalucía se muestra como la Comunidad más activa a nivel nacional en el mercado de fincas rústicas con casi 25.000 unidades vendidas en el año 2021, desplazando a Castilla y León como segunda región más dinámica en el sector de inmuebles rústicos en cuanto a de volumen de operaciones. Notable asimismo el auge experimentado en la Comunidad Valenciana donde se vendieron en el año pasado un total de 20.786 fincas rústicas, un 36% más que el año anterior.
Muy destacable es el volumen de ventas registrado en dos de las comunidades uniprovinciales, Región de Murcia y el Principado de Asturias, que se constituyen como las dos provincias españolas con mayor número de operaciones de compraventa de fincas rústicas, nada menos que 6.545 unidades vendidas en Murcia y 5.251 en Asturias.
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