Precio de los terrenos rústicos en Castilla y León en 2018
En el 2018 el precio de los terrenos rústicos en Castilla y León subió un 1,3% en euros corrientes respecto al año 2017, de acuerdo a la información publicada el pasado día 18 de diciembre de 2019 por la Junta de Castilla y León en su informe anual de Encuesta de Precios de la Tierra en Castilla y León elaborado por su Servicio de Estudios y Planificación Agraria.
Continúa pues la evolución creciente en el valor de la tierra iniciada en el año 2012, traducida en una subida de casi un 20% del precio unitario por hectárea en los últimos seis años. A finales de 2018 se sitúa en 5.859 €/ha como valor medio.
A nivel de cultivos, destaca especialmente la recuperación en el precio del viñedo, que pasa de los apenas 14.000 €/ha del 2012 a alcanzar un precio medio de casi 20.000 €/ha en el 2018, lo cual representa un incremento del 40% en el valor medio de las tierras para viñedo en Castilla y León en los últimos 6 años.
En cuanto al aprovechamiento mayoritario de la región en términos de superficie, la tierra de labor herbáceos, registra igualmente un comportamiento positivo, más acusado si cabe en las de secano (25% de subida acumulada) que en las de regadío (19% al alza).
Por último, el resto de usos de la tierra agraria, básicamente pastos y praderas, ha tenido una evolución más moderada con una ligerísima subida en el periodo analizado, tal como se puede observar en el gráfico de evolución del precio de los terrenos rústicos en Castilla y León.
Detalle del precio de los terrenos rústicos por provincia
Precio de los terrenos rústicos en Avila
Avila sigue siendo junto con Soria una de las provincias de la región con el precio medio más bajo, situado en apenas 4.123 €/ha. Este hecho se explica en la mayor preponderancia de los cultivos de bajo rendimiento, fundamentalmente tierra de labor secano.
No obstante lo anterior, parece que en el último año registrado se ha producido una mayor demanda de los cultivos de secano, puesta de manifiesto en la subida del precio medio de este tipo de explotaciones en un 14% respecto al año 2017.
Precio de los terrenos rústicos en Burgos
Tal como se aprecia en la tabla, Burgos es la provincia castellano-leonesa con el precio medio de la tierra agraria más alto, con 8.152 €/ha de promedio. El elevado precio tanto en el viñedo (25.915 €/ha de media) como en los herbáceos de regadío (16.179 €/ha) justifican este valor de la tierra tan alto.
En cuanto a evolución interanual, se observa un frenazo en la notable subida de precios que venía manteniendo en los últimos años, si bien todavía se mantiene la senda alcista.
Precio de los terrenos rústicos en León
León continúa en la línea de estabilidad de precios en los últimos años, con ligeras variaciones tanto al alza como a la baja, pero muy estancada en torno a los 4.300-4.400 €/ha.
Precio de los terrenos rústicos en Palencia
El precio medio de la tierra en Palencia se ha mantenido en el año 2018, con lo cual se frena la tendencia negativa iniciada en el año 2016.
Destacar el considerable valor de la tierra de labor secano en esta provincia en comparación con el resto de la Comunidad Autonóma, con un precio medio de 6.686 €/ha.
Precio de los terrenos rústicos en Salamanca
Salamanca continúa con su escalada de precios desde el punto de vista agrario, si bien algo menor que en otros años.
Destacar el elevado valor de la tierra para pastos (3.250 €/ha de media), ligado a la notable presencia de explotaciones ganaderas en la provincia. Por el lado negativo, señalar el bajo precio medio de la tierra para viñedos, apenas 6.000 € la hectárea.
Precio de los terrenos rústicos en Segovia
Continúa la leve pero constante subida de precios iniciada en el 2015, con una recuperación de casi un 18% en el precio medio de la tierra en los 4 últimos ejercicios.
Precio terrenos rústicos en Soria
Los precios rústicos se mantienen estables en Soria, situándose en un valor medio de 4.700-4.800 €/ha.
Importante el valor medio de la hectárea de viñedos (21.107 €/ha) así como el especialmente bajo precio del terreno para pastos (apenas 900 €/ha).
Precio terrenos rústicos en Valladolid
Comportamiento parejo a su vecina provincia de Burgos, con precios estables y en los que destaca sobremanera el alto precio medio del viñedo, que con 27.475 €/ha supone el aprovechamiento agrícola más cotizado en todo Castilla y León, como no podía ser de otra forma tratándose de una de las provincias vitivinícolas más importantes a nivel nacional.
Precio terrenos rústicos en Zamora
Como ya vimos anteriormente, Zamora tiene el precio medio más bajo de la tierra en toda la región, con un valor medio de 3.388 €/ha. A nivel de aprovechamientos, todos ellos presentan unos valores bajos, tanto en viñedo (10.885 €/ha), como en tierra de labor secano (2.693 €/ha).
Asimismo, presenta muy poca volatilidad en el precio, el cual prácticamente se mantiene invariable en los últimos 6 años.
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